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Herrsching: großzügige 4,5-Zi-Wohnung, ruhig, zentral, parkähnliche Gartenanlage, Seenähe
82211 Herrsching (Herrsching a. Ammersee) – BayernDie großzügige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das große helle Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und offener Küche gehen nach Süden zu einer wirklich schönen Loggia. Man blickt in einen parkähnlich angelegten Garten mit schönem alten Baumbestend.
Große bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die ca.112 m² große Wohnung.
Toller großzügiger Grundriss.
Das Haus verfügt über eine riesige Dachterrasse. Diese bietet einen einmaligen Blick auf den Ammersee, den Pilsensee und die Berge.
Die Nutzung der Dachterrasse steht allen Bewohnern offen.
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Objekt-Nr
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OM-463782
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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675.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.211 €
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Gesamtkosten
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ca. 707.210 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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500 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfassend renoviert, die Bäder neu gefliest und neue Böden verlegt.
Es sind ein Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette vorhanden.
Alle Wohnräume haben Zugang zu Balkon oder Loggia.
Lage
Herrsching - Wohnen wo andere Urlaub machen!
Wenn Sie ruhig, im Grünen und in Seenähe wohnen wollen sind Sie hier richtig!
Die Gemeinde Herrsching ist durch die S8 optimal an die 40 km entfernte Landeshauptstadt München angebunden. Die S-Bahn-Station ist etwa 10 Minuten fußläufig entfernt.
Herrsching verfügt über beste Infrastruktur. Eine gediegene Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Bild ab.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
In der Tiefgarage steht ein Einzelstellplatz zur Verfügung, KP 25 000 €
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Angebot von: Ingrid Bauer
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