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Moderne Wohnung mit Balkonen und Einbauküche in ruhiger Lage

Elsa-Brändström-Weg 60, 64289 Darmstadt (Kranichstein) – Hessen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Darmstadt-Kranichstein und verfügt über insgesamt ca. 95 m² Fläche.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie zwei große überdachte Balkone mit insgesamt ca. 22 m² Außenfläche.

Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu den Balkonen und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen hochwertigen Echtholzboden, ein modernes Badezimmer sowie praktische Stauraummöglichkeiten durch eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung bietet außerdem eine alltagstaugliche Anzahl an Steckdosen. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-459190
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
210 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
145 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
355 €
Mietsicherheit
3.750 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zwei große überdachte Balkone mit großzügiger Außenfläche,
hochwertige Einbauküche inklusive,
hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen und Flur
helle und gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre,
modernes und gepflegtes Badezimmer,
praktische Stauraummöglichkeiten durch separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung,
zusätzlicher Kellerraum,
gepflegte und ruhige Wohnanlage,
zahlreichen Steckdosen

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Darmstadt-Kranichstein mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichke­iten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen ist günstig.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
100m
Sport
50m
Einkaufen
200m
Gastronomie
150m
Kultur
950m
Gesundheit
500m
Nachtleben
150m
ÖPNV
450m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
117,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die Wert auf ein großzügige Außenflächen legen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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