Studio 36 m² | vollmöbliert | Neubau 2023 | Loggia | TG | ab 1.8. | English below

Kompaktes Studio-Apartment im 2023 fertiggestellten Alexisquartier —
eine gute Wahl für Berufstätige, die in München unkompliziert und
modern wohnen möchten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 36 m² alles,
was man braucht: eine offene Wohn-/Schlafküche mit hochwertiger
Einbauküche (7.000 €, Baujahr 2024), Induktionskochfeld, Backofen
und Kühlschrank. Dazu ein ruhiger Flur,
ein Bad mit Dusche und Waschmaschine sowie eine eigene Loggia.

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben:
– Bett (neu)
– Esstisch mit 2 Barhockern
– Schreibtisch mit Stuhl
– Kleiderschrank
– Regalschrank

Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien sorgen
für ein angenehmes Wohnklima. Die kontrollierte Belüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung macht sich im Alltag tatsächlich bemerkbar.

Inklusive: Kellerabteil, Fahrradraum
Verfügbar ab 1. August 2026. Mindestmietdauer 12 Monate.
Keine Raucher, keine Haustiere.

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Compact studio apartment in the Alexisquartier, completed in 2023 —
a practical choice for professionals looking for modern,
hassle-free living in Munich.

Located on the 2nd floor, the 36 m² apartment has everything you
need: an open-plan living/sleeping/kitchen area with a high-quality
fitted kitchen (€7,000, installed 2024), induction hob, oven and
fridge. A hallway, a bathroom with shower
and washing machine, and a private balcony complete the layout.

The apartment comes fully furnished:
– Bed (new)
– Dining table with 2 bar stools
– Desk with chair
– Wardrobe
– Storage shelf unit

Parquet flooring, underfloor heating and electric blinds throughout.
Controlled ventilation system with heat recovery included.

Included: storage room in basement, bicycle room
Available from 1 August 2026. Minimum rental period 12 months.
No smoking, no pets.

Das Alexisquartier liegt im Münchner Südosten, zwischen Trudering
und Neuperlach — ruhig, gut angebunden, mit allem in der Nähe.

ÖPNV: Mit Bus 197 in 5 Minuten zur U5 Quiddestraße, von dort
10 Minuten ohne Umsteigen zum Odeonsplatz. S-Bahn Trudering und
Neuperlach Süd erreichbar über Linien 192, 194, 195.

Auto: Die A8 Richtung Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar —
ideal für Wochenendausflüge in die Berge oder an die Seen.

Alltag: Edeka und Bäckerei fußläufig, Einkaufszentrum PEP in der
Nähe. Ostpark mit Biergarten und Radwegen sowie Michaelibad
direkt um die Ecke.

Arbeitgeber in der Nähe: Siemens, Infineon Technologies,
Universität der Bundeswehr München.

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The Alexisquartier is located in Munich's southeast, between
Trudering and Neuperlach — quiet, well connected, with everything
close by.

Public transport: Bus 197 to U5 Quiddestraße in 5 minutes, then
10 minutes to Odeonsplatz without changing. S-Bahn stations
Trudering and Neuperlach Süd reachable via lines 192, 194, 195.

By car: the A8 motorway towards Salzburg is just minutes away —
perfect for weekend trips to the Alps or Bavaria's lakes.

Daily needs: Edeka supermarket and bakery within walking distance,
shopping centre PEP nearby. Ostpark with beer garden and cycling
paths, and Michaelibad swimming centre, are right around the corner.

Nearby employers: Siemens, Infineon Technologies,
Bundeswehr University Munich.