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Wunderschöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Skylineblick in Berlin
Erich-Nehlhans-Straße 25, 10247 Berlin (Prenzlauer Berg)Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden freien Blick über Berlin.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen, eleganten Materialien und einer ruhigen, gleichzeitig zentralen Lage zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain.
Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von bodentiefen Fenstern mit Sonnenschutzverglasung, die die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Das absolute Highlight ist der ca. 9 m² große Süd-Balkon mit hochwertigem Bangkirai-Holzboden und unverbautem Ausblick über die Stadt.
Die stilvolle Einrichtung schafft ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Highlights der Wohnung:
Ca. 64 m² Wohnfläche
Möbliert
2,80 m Deckenhöhe
Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung
Großer Süd-Balkon mit freiem Blick über Berlin
Hochwertiges Eichenparkett
Fußbodenheizung
Moderne Nolte-Einbauküche mit Markengeräten
Attraktives Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
Glasfaser-Internet (500 Mbit/s)
Kabel-TV
Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Kellerabteil
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Objekt-Nr
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OM-459145
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.097 €
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Gesamtkosten
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ca. 483.096 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Lage
Die Wohnung befindet sich auf einem weitläufigen, verkehrsberuhigten und denkmalgeschützten Areal zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain – zwei der beliebtesten Stadtteile Berlins.
Der Boxhagener Platz, das Bötzowviertel sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Ringbahn am S-Bahnhof Storkower Straße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt.
Eine ideale Wohnung für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Berufstätige oder Expats, die modernes Wohnen mit urbanem Lifestyle und hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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