Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/459141/
Energieeffizienz trifft Familienglück – Reihenmittelhaus in Vaterstetten
85591 Vaterstetten – BayernIn einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten erwartet Sie dieses hochwertige Reihenmittelhaus in Vaterstetten – ein Zuhause, das wie geschaffen ist für Familien.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen, sicheren und besonders familienfreundlichen Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113,5 m² sowie zusätzlichen ca. 40,7 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Das 171 m² große Grundstück mit immergrünen Garten und Dachterrasse schafft wertvollen Freiraum für Groß und Klein.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-459141
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Reihenhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
15. Januar 2027
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
980.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 46.195 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.026.195 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.731€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
40 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2011
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Energieeffiziente Ausstattung:
• Wärmepumpe
• Solarthermie
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
Dieses Haus wurde gezielt auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgerichtet.
Besonders praktisch im Alltag:
• Zwei vollwertige Badezimmer – kein morgendlicher Engpass
• Separates Gäste-WC
• Dachterrasse für entspannte Familienmomente
• Edler Parkettboden (geölt) im 1. OG und Dachgeschoss, Fliesen im Erdgeschoss und Untergeschoss
• Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe im Innenbereich
• Hochwertige Türen im Innenbereich
Die moderne Haustechnik garantiert:
• Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
• Niedrige Betriebskosten
• Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Lage
• Sehr familienfreundliche Wohnlage
• Spielplatz direkt in der Wohnsiedlung – kurze Wege, maximale Sicherheit für Kinder
• Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
• Eigener Garten – ideal zum Spielen und Entspannen
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
23,40 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 980.000 €. Hinzu kommen 35.000 € für die Garage und den Stellplatz. Gesamtkaufpreis: 1.015.000€
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Ana Zovko
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/459141/