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Wunderschöne voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Neukölln

Bürgerstraße 26, 12347 Berlin (Britz)
420.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese stilvolle und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln und verbindet modernes Design mit urbanem Wohnkomfort.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geschmackvoll eingerichtetes Zuhause mit heller Atmosphäre und durchdachtem Wohnkonzept.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch modernes Interieur, große Fensterflächen und eine gemütliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmem Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schafft.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Expats oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in Berlin suchen.

Highlights:

Ca. 62 m² Wohnfläche
Voll möbliert
Moderne Ausstattung
Balkon
Heller Wohnbereich
Voll ausgestattete Einbauküche
Neuwertiger Zustand
Attraktive Lage in Berlin-Neukölln
Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-459135
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.934 €
Gesamtkosten
ca. 450.933 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 25.200 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,86%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Gymnasium

Lage

Neukölln zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Stadtteilen Berlins. Das Viertel begeistert durch seine kulturelle Vielfalt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kreative Szene.

Parks und Grünflächen wie das Tempelhofer Feld bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Wegen in die Berliner Innenstadt.

Eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, urbanem Lifestyle und Berliner Charakter.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gastronomie
150m
Sport
200m
ÖPNV
250m
Nachtleben
150m
Kultur
700m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
150m
Natur
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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