Hochwertige 3 Zimmerwohnung Neuwertig Garten

Zur Vermietung steht diese außergewöhnliche schöne, neuwertige Wohnung in sehr guter ruhiger Lage im westlichen Randgebiet direkt am Ringgleis.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum und überzeugt durch einen modernen Grundriss.

Besonders hervorzuheben ist die große überdachte Terrasse mit
Garten-Sondernutzungsrecht (Gartenanteil) sowie teilweise alten Baumbestand und Rasenfläche und einer Buchenhecke vor der Terrasse die umfänglichen Sichtschutz durch satinierte Glaswände links und rechts bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ist mit einem modernen Fahrstuhl ausgestattet.
Die Wohnung ist bestens geeignet für eine Familie mit oder ohne Kind.

Das Objekt ist im einem modernen Kubus - Bauhausstiel mit FFW 70 Energieeffizienz errichtet.

Zu der Wohnung gehörten ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Der PKW-Stellplatz ist mit einer Wall-Box-Vorbereitung für E-Fahrzeuge und einem modernen Power-Management ausgestattet.

Es gibt einen Fahrradraum und zwei weitere Gemeinschaftsräume.

Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich ein Spielplatz der exklusiv nur für die Anwohner und Kinder des Objektes zugänglich ist.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.

Eine geregelte Wohnraumlüftung mit Fußbodenheizung nach modernem Standard sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung und das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand auf Neubauniveau.

In der Wohnung ist eine moderne Einbauküche vorhanden. Im moderne Badezimmer ist eine
Work-In Dusche und ein Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank vorhanden.

Westliches Randgebiet in sehr ruhiger Lage.
Die Roggenmühle ist nur ca. 250m entfernt mit diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Eventlocation Hilde 27 eine DHL-Packstation der Baumarkt BAUHAUS sowie eine öffentliche e-Ladestation und das Fitnesscenter HYGIA sind im Umfeld vorhanden.
Es gibt diverse Nahversorger wie Aldi, Lidl, REWE-To Go und das Weiße-Ross als Einkaufszentrum (ca. 400m entfernt).
Die Innenstad von Braunschweig ist fußläufig in ca. 15 Minuten oder in ca. 3 bis 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadtautobahn 391 mit der Abfahrt BS-Lehndorf ist in wenigen Minuten erreichbar, mit der perfekten Anbindung nach Hannover oder Wolfsburg. Über das Ringgleis sind die Freizeiteinrichtung in Braunschweig schnell und flexibel erreichbar.
Die Bushaltestelle vom ÖPNV, Ärzte, Schule, Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden.