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Willkommen in Ihrer neuen traumhaften 2 Zimmer Wohnung 55 qm mit Balkon

22946 Brunsbek (Langelohe) – Schleswig-Holstein
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir vermieten eine helle und vor ca. 3,5 Jahren umfangreich renovierte bzw. teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für 1–2 Personen, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Eckdaten
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Balkon / Loggia
• 1.Obergeschoss
• Stellplatz vorhanden
• Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
• Glasfaseranschluss vorhanden (ca. 250€ Anschlusskosten für die Box sind von dem Mieter zu tragen)

Mietkosten
• Kaltmiete: 850 € / Monat
• Stellplatz: 35 € / Monat
• Nebenkosten: ca. 190 € / Monat (bei 1 Person)

In den Nebenkosten sind Heiz- und Betriebskosten sowie Kalt- und Warmwasser bereits enthalten.
Telefon- und Internetkosten sind separat vom Mieter anzumelden. Stromkosten werden über Vermieter mit Zwischenzähler abgerechnet.

Das Haus verfügt über eine zentrale Ölheizung sowie zusätzliche Solarzellen auf dem Dach.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-459046
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.550 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Raumaufteilung & Ausstattung

Schlafzimmer / Ankleide / Homeoffice
Die Wohnung verfügt über zwei miteinander verbundene Räume, die sich ideal als Schlaf-, Ankleide- oder Homeofficebereich nutzen lassen.
•Einbauwandschrank in weiß vorhanden
•weiße verputzte Wände und Decken
•Fliesen- bzw. Laminatboden

Wohnzimmer mit Einbauküche
•Zugang zum Balkon über Doppelflügeltür
•graue Bodenfliesen
•LED-Einbaustrah­ler
•Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
•Anschluss für Waschmaschine vorhanden

Ein separater Gefrierschrank kann nach Absprache ebenfalls gegen Abstand übernommen werden.

Badezimmer
•modern­ gefliest
•Waschbecken mit Unterschränken
•LED-Einbaustrahler

Balko­n / Loggia
•gefliester Boden
•Rollladen vorhanden
•Zugang zum Dachboden über Bodentreppe

Dachboden
Gedä­mmte und verkleidete Lagerfläche ohne Heizung, ideal als zusätzlicher Stauraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Brunsbek-Langelohe in ruhiger Wohnlage.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
86,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Wir wünschen uns ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis in ruhiger Hausgemeinschaft.

Gern Bewerber Ü40/50, da alle Bewohner Ü40-80 sind.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Haustier­haltung ist leider nicht möglich (es leben bereits 3 Hunde im Haus, daher sollte tierliebe vorhanden sein).
Ebenso ist die Wohnung nicht für Familien geeignet oder eine, die in Planung ist sowie nur an Selbstzahler.
Bitte nur Anfragen mit diesen Voraussetzungen, andere können leider nicht berücksichtigt werden.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze schriftliche Vorstellung mit:
• Anzahl der einziehenden Personen
• beruflicher Situation / Einkommensverhältnis
• Telefonnummer

Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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