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sofort einziehen oder vermieten mit atemberaubenden Panoramablick

72250 Freudenstadt – Baden-Württemberg
99.899 €
1
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Manchmal braucht man nicht viel – nur das Richtige. Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Norden von Freudenstadt ist bereit zum Einziehen und überzeugt auf Anhieb mit dem, was wirklich zählt:
einem atemberaubenden Panoramablick über den Schwarzwald, frischer Luft und einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

- sofort frei
- renoviert
- Hausmeisterbetreuung
- eigener Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- wunderschöner Blick
- frische Schwarzwaldluft
- S-Bahn-Anschluss Richtung Karlsruhe
- automatsiche Türöffner im Haus

Bei Kontaktaufnahme schreiben Sie am besten Ihre Telefonnummer dazu, da ich viel unterwegs bin.

Ob als erste eigene Wohnung, als ruhiger Rückzugsort für Berufspendler oder als pflegeleichte Kapitalanlage – diese Wohnung passt. Und weil sich der Hausmeister im Haus um alles Nötige kümmert, bleibt Ihnen mehr Zeit für das, was wirklich wichtig ist.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-459008
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
99.899 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.859 €
Gesamtkosten
ca. 106.757 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.912 €
Hausgeld mtl.
187 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 99.899 €
Grunderwerbsteuer 4.995 € (5,00%)
Notarkosten 1.235 € (1,24%)
Grundbucheintrag 629 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 424€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,36%

Einzelheiten

Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die Einbauküche kann übernommen werden – Sie brauchen also wirklich nur Ihren Koffer. Laminatboden sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei Aufzüge im Haus machen das tägliche Leben komfortabel, ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Balkon ist das Herzstück der Wohnung: Weiter Blick über Wiesen, Wälder und Schwarzwaldhorizont – hier lässt sich der Feierabend wirklich genießen.

Lage

Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden: Die Wohnung befindet sich im Norden von Freudenstadt, umgeben von Natur, mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen aller Art. Die S-Bahn Richtung Karlsruhe macht die Wohnung auch für Pendler zur attraktiven Option.
Freudenstadt selbst hat zudem in jüngster Zeit als Standort an Attraktivität gewonnen – eine lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität mitten im Schwarzwald.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
88,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

TOCLA Immo GmbH,Leibnizstr. 4, 72202 Nagold, Registergericht Stuttgart, HRB 770331, Geschäftsführer Claudio Schäl, Telefon: 0173-3242399

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