Modernes Einfamilienhaus (BJ 2017) in begehrter Familienlage

Das freistehende Einfamilienhaus (Massivbauweise) liegt in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage im beliebten Wohngebiet „Schlossfeld" in Bönnigheim.
Kindergarten und Spielplatz befinden sich direkt gegenüber.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Sicherheit, Platz und Lebensqualität legen.

Keine Maklerprovision
Kaufpreis 685.000,00€

OBJEKTBESCHREIBUN­G
Das im Jahr 2017 erbaute, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 335 m² großen Grundstück und überzeugt durch einen modernen Grundriss, viel Licht und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m²
inklusive beheizter Hobbyraum
mit ca. 23 m²
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 200 m²
Energieausweis vorhanden.
Besichtigungen nach Absprache.

AUFTEILUNG

Erdges­choss
Gäste-WC
Praktische Abstellkammer
Großzügiger Wohn- und Essbereich,
• Wohnzimmer mit großer Schiebetür und
Zugang zur Terrasse, ca. 33 m²
• Moderne Wohnküche mit Platz für einen
Esstisch und direktem Terrassenzugang,
ca. 18 m²

Obergeschoss
• Drei Schlafzimmer, jeweils ca. 16 m²
• Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Balkon

Kellergeschoss
• Abstellraum ca. 14 m²
Waschraum ca. 18 m²
• Hobbyraum ca. 23 m²
mit Fußbodenheizung, vielseitig nutzbar
(z. B. Hobby, Fitness, Homeoffice)

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
• Baujahr 2017
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen Kellerräume
• Fußbodenheizung auch im Hobbyraum
Offene Wohnküche
Große Schiebetür zur Terrasse
Mehrere Terrassen + Balkon
• Ruhige, verkehrsberuhigte Lage
• Privatverkauf - keine Maklerprovision

LAGE, FREIZEIT & BILDUNG
Das Haus liegt im beliebten Wohngebiet „Schlossfeld" - einer der gefragtesten Wohnlagen von Bönnigheim.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Kindergarten und Spielplatz direkt gegenüber, kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld.
Bönnigheim ist eine charmante Wein- und Museumsstadt, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen am Rand des Strombergs. Zahlreiche Feste, Veranstaltungen, Museen, ein aktives Vereinsleben sowie die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Schulen & Betreuung
Bönnigheim bietet ein umfassendes Bildungsangebot:
• Alfred-Amann-Gymnasium
Sophie-­La-Roche-Realschule
Ganerbensc­hule
• Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Mehrere Kindergärten (städtisch, evangelisch,
römisch-katholisc­h)
Eine Musikschule, eine Bücherei, ein wunderschönes Freibad, Fitnessstudio sowie vielfältige Freizeitangebote im Ort ergänzen das Angebot.
Die B27 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.