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Außenansicht Balkon Wohnzimmer mit Balkon Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer Schlafzimmer mit Arbeitsecke Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer Dusche/Badewanne
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Helle und ruhige 3 Zimmer WG mit Balkon in kleiner Einheit

Waldperlacher Str. 88, 81739 München (Waldperlach) – Bayern
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle 3-Zimmer Wohnung in modernem Architektenhaus mit nur drei Wohneinheiten in München-Waldperlach mit großem Südbalkon.
Einbauküche (keine Ablöse), Fussbodenheizung in allen Räumen, Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchtrocknerheizung.

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Objekt-Nr
OM-457838
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum von 9 qm. Darüber hinaus gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit Platz für eigene Waschmaschine und Trockner und einen separaten Fahrradkeller.
Vor dem Haus gibt es einen PKW-Stellplatz, der zur Wohnung gehört.

Lage

Absolut ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in München-Waldperlach.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
150m
Gesundheit
300m
Sport
700m
Kultur
1.2km
Gastronomie
700m
Natur
250m
ÖPNV
350m
Nachtleben
700m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
73,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Haustiere nach Absprache.

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