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Reihenmittelhaus mit Potential und Garage in Hofheim-Wallau
65719 Hofheim (Wallau) – HessenZum Verkauf steht ein unrenoviertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 in Hofheim-Wallau, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Das Objekt ist bereits geräumt und wartet auf einen neuen Eigentümer, der seine Wohnwünsche frei gestalten kann.
Das Haus teilt sich in Wohnebene mit Zugang zum Garten, Schlafebene mit Balkon, Dachgeschoß und Keller auf.
Das ausgebaute Dachgeschoß besteht aus einem großen Wohnraum und einem separaten Zimmer, in dem ein Bad eingerichtet werden kann. Die Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert mit verschiedenen Räumen wie Partykeller, Heizungsraum und sep. Stauraum.
Der Balkon im 1.OG, die Terrasse, sowie der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Fazit: Eine Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.
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Objekt-Nr
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OM-441369
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.037 €
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Gesamtkosten
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ca. 482.036 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Fenster Bj. 2013 im Wohnzimmer, Restliche 1993
Elektrische Rollläden
Heizung Bj. 1990
Lage
Hofheim-Wallau
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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240,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Unterlagen
Sonstiges
Themenportale
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