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Stadtnahe 2-Zimmerwohnung mit Balkon + neue Heizung
87439 Kempten (Kempten (Allgäu)) – BayernDie Wohnanlage wurde im Jahr 1972 errichtet und besticht durch eine attraktive Gestaltung des Baukörpers. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Fassadendämmung.
Die alte Ölheizung wurde in 2024 durch eine moderne Gas-Solar-Hybridheizung ersetzt. In diesem Zuge wurde der Kamin saniert und die Fenster des Treppenhauses getauscht.
In der Wohnung selbst wurde das Bad erneuert und eine ebenerdige Dusche eingebaut.
Der schöne Westbalkon mit Blick auf Kempten rundet dieses Schmuckstück ab.
Aktuell wird die Wohnung durch den Eigentümer bewohnt. Der Auszug erfolgt nach gemeinsamer Abstimmung.
Im gesamten Haus gibt es 25 Parteien.
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Objekt-Nr
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OM-435669
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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210.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.643 €
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Gesamtkosten
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ca. 220.643 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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203 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche
Kunststofffenster (2-fach verglast)
Rolläden
begehbare Dusche
Laminat im Wohn- Schlafbereich
Waschmaschinenanschluss im Bad
Westbalkon
Kellerabteil
Garage
Lage
Da Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region.
Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus kombiniert mit urbanem Flair.
Im Winter mit herausfordernden Skigebieten und langen Loipen, im Sommer laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein.
Die Wohnung liegt innerhalb des Stadtgebiets (Schumacherring) und in der Nähe des Cambodonumparks.
Die Fußgängerzone sowie der Ostbahnhof sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn liegt die Wohnung ideal an den Strecken (Ulm-Augsburg-München).
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Energieausweis bei Besichtigung
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