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Ferienhaus an der Ostsee in Schleswig-Holstein
24398 Schönhagen (Nordhagen) – Schleswig-HolsteinDas Ferienhaus "Suennhuus" an der Ostsee in 24398 Schönhagen ist ein Dänisches Ferienhaus in Holzbauweise.
Es wird derzeit mit hoher Auslastung an wechselnde Feriengäste vermietet und ist für 4 Personen vollständig eingerichtet und möbliert. Es ist aber auch eine zeitweise oder ganzjährige Eigennutzung möglich.
Viele Bilder und weitere Informationen finden Sie auch auf unser Internetseite suennhuus-ostsee.de
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-433117
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Ferienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.439 €
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Gesamtkosten
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ca. 376.439 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Ferienhaus Suennhuus wurde 2024 umfangreich renoviert und modernisiert.
Highlights:
- sehr helles Wohnzimmer mit großen Glasscheiben
- Dänischer Ofen
- Sauna
- Highspeed Glasfaseranschluß
- E-Ladestation für Pkw
- große Terrasse
- Schlafboden/Hems für 2 weitere Personen über dem Schlafzimmer/Bad
- Gartenhaus
Lage
Der kleine Ort Schönhagen an der Ostsee ist gemütlich, sehr ruhig und vom Tourismus noch nicht überlaufen. Trotzdem ist die touristische Infrastuktur mit Promenade, Cafe, Bäcker, Lebensmittelgeschäft etc. gut ausgebaut.
Das Ferienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Ostsee. Der Strand in Schönhagen ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie mehrere wunderschöne Badebuchten inkl. Strandkörbe. Am Strand befinden sich zudem kostenlose! Parkplätze.
Die Kilometer langen weißen Sandstrände (auch Hundestrand) nach Norden bis nach Port Olpenitz oder der steinige Strand unterhalb der Steilküste nach Süden bis nach Damp bieten sehr viel Natur und Erholung! Dazu die wunderschöne Landschaft rund um die Schlei und der Geltinger Birk rundet das Naturerlebnis ab.
Die Stadt Kappeln ist ca. 9 km entfernt und bietet alle Möglichkeiten zum Einkaufen und Bummeln.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Sämtliche Rechte rund um die private Vermarktungsstrategie können bei Bedarf gem. Absprache dazu erworben werden. Dieses betrifft die Rechte an z. B. Bildern, Videos, Texten, Vorlagen, homepage, Bewertungen, Annoncen bei Ferienhaus-Datenbanken, Instagram und facebook etc. Eine Historie über die hohe Vermietungsauslastung mit vielen Stammgästen ist vorhanden. Derzeit wird eine Mietrendite von 7,86 % erwirtschaftet.
Das vor Ort aufgebaute Netzwerk (Gästebetreuung, Endreinigung, Hausmeister, Verwaltung) kann bei Bedarf ebenfalls übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur bei konkretem Kaufinteresse und dann einzelnd nach Terminabsprache im April durchgeführt!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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