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Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit eigenem Garten

Verdistr. 64, 12623 Berlin (Mahlsdorf)
1.120 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

INFO
Die gezeigten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus mit ähnlichem Grundriss und vermitteln einen ersten Eindruck der möglichen Raumwirkung sowie des allgemeinen Zustands.

Diese moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Ebenen – ideal für Paare oder Alleinstehende, die großzügiges Wohnen im Grünen und dennoch in Berlin-Lage schätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 erbaut und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Vom offenen Wohn-/Essbereich mit Erker gelangen Sie in eine offene Küche, über eine interne Treppe erreichen Sie das untere Geschoss mit Schlafzimmer und modernem Bad. Zusätzlich stehen Ihnen ein Garten, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Genießen Sie ruhiges Wohnen wie in einem Einfamilienhaus, aber mit den Vorteilen einer Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-430279
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.120 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
3.360 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Baujahr 2012, moderner Zustand
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Offener Küchenbereich mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Erker
•Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Fliesen
•Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
•inkl. Garten und Terrasse
•Kellerraum sowie PKW-Außenstellplatz (zzgl. 40 €/Monat)
•Energiebedarfsauswe­is: 79,8 kWh/(m²·a), Gas-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Verdistr. 64, 12623 Berlin-Mahlsdorf, einem der grünsten und familienfreundlichsten Ortsteile im Osten Berlins. Mahlsdorf liegt zwischen Kaulsdorf und Hoppegarten und ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur.

Die S-Bahn-Station Birkenstein (S5) ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt (z. B. Alexanderplatz in ca. 25 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Spazier- und Radwege entlang der Wuhle oder durch das nahegelegene Erpetal bieten hohen Freizeitwert.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
850m
Einkaufen
450m
Sport
1.1km
Natur
100m
Gastronomie
1.0km
Kultur
1.9km
Nachtleben
1.0km
ÖPNV
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
79,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.04.2026 bezugsfrei.
Monatliche Gesamtmiete: 1.350 €
(Kaltmiete 1.120 €, Nebenkosten 130 €, Heizkosten 100 €, zzgl. Stellplatz 40 €).

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Angebot von: Benjamin Braun