Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loggia & Weitblick - ca. 63 m² Grundfläche

Das gepflegte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und präsentiert sich in bauzeittypischer Architektur der 30er Jahre. Die charakteristische Bauweise dieser Epoche verbindet solide Substanz mit klaren, zeitlosen Proportionen.

Im Jahr 2001 wurde das Gebäude umfassend saniert, zuletzt erfolgte 2020 die Erneuerung der Heizungsanlage. Der Gesamtzustand ist gepflegt und Ausdruck einer kontinuierlichen Instandhaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün. Direkt vor dem Objekt laden Sitzgelegenheiten sowie ein großzügiger, öffentlicher Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Das Grundstück ist angenehm offen gestaltet und bietet eine freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Zudem sind Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, gepflegtem Erscheinungsbild und grünem Umfeld schafft ein angenehmes Wohnambiente mit langfristiger Wohnqualität.

Die angebotene Wohnung befindet sich in Dresden-Strehlen, einem sehr begehrten und gut angebundenen Wohnquartier im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit villenartigen Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einem gewachsenen, urbanen Umfeld aus.

Strehlen liegt in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen Dresdens, und bietet damit vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung wird durch alten Baumbestand, gepflegte Spazierwege und ruhige Wohnstraßen geprägt.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn und Bus) befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch weiterführender Ziele wie dem Dresdner Hauptbahnhof oder der Technischen Universität Dresden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungsangebote und gastronomische Einrichtungen sind im Quartier vorhanden, ebenso wie Service- und Freizeiteinrichtungen.

Dies­e Lage vereint städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität und starker Anbindung an die zentralen Achsen Dresdens.