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Anlageobjekt inkl. Baugenehmigung für Apartments/-Gewerbe 2596m2 Geschossflächen

97421 Schweinfurt – Bayern
2.750.000 €
921 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Anlageobjekt mit Potential inkl. Stellplätzen im Zentrum

Sehr gutes Baujahr- Massiv und Nachhaltig mit Potential

Baugenehmigung für Umbau- Gewerbe in Apartments- Möglichkeit für Etappenweise Umsetzung (1.OG aktuell vermietet)

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-429962
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 127.828 €
Gesamtkosten
ca. 2.877.827 €
Preis pro m²
1.488,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.750.000 €
Grunderwerbsteuer 96.250 € (3,50%)
Notarkosten 20.920 € (0,76%)
Grundbucheintrag 10.658 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Jahr letzte Modernisierung
1994
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Gewerbefläche
827 m²
Gesamtfläche
2596 m²
Sonstige Flächen
848 m²
Anzahl Stellplätze
19
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
391728 €
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994

Lage

Zentrum/ Altstadt/ Busbahnhof in Gehdistanz

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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