ohne-makler
Exposé drucken

3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über Freudenstadt

72250 Freudenstadt – Baden-Württemberg
269.000 €
3,5
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung
mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss
eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Freudenstadt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick über die Stadt bis hin zum Golfplatz von Freudenstadt. Die Ausrichtung nach Westen schenkt Ihnen stimmungsvolle Sonnenuntergänge und macht diesen Ort zum perfekten Rückzugsort für entspannte Abende. Der weite Blick über Freudenstadt lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und jeden Moment in vollen Zügen zu genießen.

Dieses Zuhause bietet viel Platz für die ganze Familie und ist zugleich ein idealer Rückzugsort für Senioren, die ihren Ruhestand in Ruhe und Komfort genießen möchten. Denn ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen und alle anfallenden Arbeiten im Haus.

Besonders komfortabel: Die Wohnung ist sehr warm, wodurch die Heizkosten niedrig bleiben.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und eine abgeschlossene Garage in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem und trocken direkt vom Haus aus erreichbar ist.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-429630
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.478 €
Gesamtkosten
ca. 286.478 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 13.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 990€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
13
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
96 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Küche + "Nolte-Küchenmöbel" inkl. Bosch-Waschmaschine

- Wohnzimmer + TV-Möbel "Schreinerqualität"

- 1x Badezimmer + "Maßgefertigte Badmöbel in Schreinerqualität"

- 1x separates WC

- 2x Schlafzimmer

- 1x Balkon + Markise "Markilux"

- Garderobe mit Spiegel "Schreinerqualität"

- 1x Abstellraum

- 1x Keller

- 1x Einzelgarage in der objekteigenen Tiefgarage, mit direktem Hauszugang

- 2x Personenaufzüge

- Zentralheizung

- Hausmeisterservice

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage in Freudenstadt (72250).

Ein Wohnhaus, das durch seine herausragende Lage begeistert:

- Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Berufsschulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, genießen Sie hier maximale Mobilität.

Dieses Zuhause vereint städtische Annehmlichkeiten mit einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Kinderfreundlich
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
116,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Regina und Oleg Schmidt