Freistehendes Landhaus mit viel Extraraum

Das historische, im österreichischen Stil erbaute Landhaus wurde im Jahr 1933 errichtet und sorgfältig, originalgetreu und ausschliesslich mit ökologischen Baustoffen restauriert, um heutigen Komfort- und Energieanforderungen gerecht zu werden.

Auf zwei Ebenen finden Sie eine optimale Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann der Grundriss bis auf insgesamt 5 Zimmern erweitert werden.
Für romantische Atmosphäre vergangener Zeiten sorgen im EG ein moderner Kaminofen und im Balkonzimmer ein historischer Kachelofen .

Das freistehende und stilvolle Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen 450 qm großen Grundstück mit eigenem Zugang.
Der liebevoll gestaltete Garten in Richtung Südwest bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Verweilen. Hecken, Bäume und Pflanzen fassen diese Grünoase ein.
Damit es so bleibt, eignen sich Menschen mit "grünem Daumen" für dieses Objekt - die Heckenpflege wird jährlich von einem Fachbetrieb ausgeführt.

Die zusätzliche Nutzfläche von 131 qm, aufgeteilt in Kellerräume und große Doppelgarage, bietet Bewohnern mit raumgreifendem Bedarf die Möglichkeit, alles unter "Dach und Fach" zu bringen.

Wenn Sie zusätzlich Räumlichkeiten für Ihre selbstständige Tätigkeit oder für Ihr Hobby suchen, dann ist diese Immobilie der Schlüssel zu Ihrem Glück!

Neben der 144 qm großen Wohnfläche im EG und DG, verfügt das Gebäude über den oben genannten 79 qm großen Keller mit eigenem Außenzugang, unterteilt in 4 Räume und Vorraum. Gas-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
Die angrenzende 52 qm große Garage (BJ 2012) mit hohen Decken ( 2,75 m bis 3,00 m ) und einem 2,50 x 2,50 m großen Schwingtor ist ebenerdig über eine separate Einfahrt zu erreichen.

Der Ortsteil Lichtenrade ist eine beschauliche, ruhige, grüne Wohngegend im Bezirk Tempelhof- Schöneberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Pulsierende Metropole trifft ländliche Idylle - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr sind fußläufig erreichbar, sowie auch Wald, Wiesen und Felder.
Der neue Flughafen BER ist in wenigen Autominuten oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die S-Bahnlinie S2, von der Station "Schichauweg" aus, verbindet die Berliner City am schnellsten. Buslinien in alle Richtungen ergänzen das Angebot.