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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Bildechingen
72160 Horb am Neckar (Bildechingen) – Baden-WürttembergDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in guter Lage suchen.
Der offen geschnittene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-425436
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.040 €
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Gesamtkosten
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ca. 213.038 €
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Hausgeld mtl.
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215 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
- 2 helle Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Wohnlage
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Gute Vermietbarkeit
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bildechingen, einem beliebten und ruhigen Ortsteil mit hoher Lebensqualität.
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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116,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Dank der gefragten Wohnungsgröße, des funktionalen Grundrisses, des Balkons sowie des Tiefgaragenstellplatzes besteht eine sehr gute und konstante Vermietbarkeit.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Dualen Hochschule in Horb sowie zu großen Arbeitgebern wie BOSCH.
Diese sorgen dauerhaft für Nachfrage durch Studierende, Berufseinsteiger und Fachkräfte, was das Objekt besonders attraktiv für die Vermietung macht.
Die 2-Zimmer-Wohnung spricht eine breite und stabile Zielgruppe (Singles, Paare, Pendler) an und ermöglicht langfristig planbare Mieteinnahmen bei gleichzeitig guter Wertstabilität.
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Angebot von: Maximilian Batt
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