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Von Privat ! Einfamilienhaus mit Garage und Sonnengrundstück
12309 Berlin Tempelhof-Schöneberg (Lichtenrade) – BerlinWir verkaufen hier ein schön geschnittenes Einfamilienhaus auf einem sehr sonnigen Grundstück in ruhiger Lage.
Im Erdgeschoß haben Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, von dem Sie auch in den schönen gepflegten Garten treten können.
Weiterhin ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer, sowie eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im Keller gibt es einen großen Heizungsraum, einen Raum mit dem Öltank, einen Vorratsraum mit Sauna, einen großen und einen kleineren Hobbyraum. Der komplette Keller ist gefliest.
Da die Verkäufer nicht mehr so gut Treppen steigen konnten, wurde an der Eingangstreppe ein Treppenlift installiert.
Im Garten gibt es eine Garage für ein Auto und einen Geräteschuppen.
Neben schönen Blumenrabatten ist auch ein kleiner Teich mit Bachlauf angelegt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-406039
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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455.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.397 €
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Gesamtkosten
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ca. 488.396 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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91 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entprechenden gepflegten Zustand.
Die technische Ausstattung ist sicherlich nicht mehr zeitgemäß und sollte auf den neuesten Stand gebracht werden. Also Handwerker, Ärmel hochkrempeln und los geht´s !
Die Fenster sind Kunststoff-Fenster und haben Rolläden.
Bis auf die Küche und das Badezimmer ist im Erdgeschoß Parkett verlegt. Der Keller ist komplett gefliest.
Lage
Hier können Sie in einer sehr ruhigen Stadtrandlage wohnen.
Das ist so ein bisschen wie Urlaub machen in der Großstadt.
Wald, Feld und der Mauerweg sind in der Nähe, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man aber auch schnell in der Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, und Sie sich das Haus einmal anschauen möchten, melden Sie sich gerne bei uns.
Bitte nennen Sie uns dann auch Ihre Kontaktdaten mit Anschrift und Telefonnummer. Wir melden uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Angebot von: Christina Binder-Ebeling
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