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SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WIESENAU ZU VERKAUFEN!

Sandstrasse 15, 15295 Wiesenau – Brandenburg
280.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Schöne Doppelhaushälfte in Wiesenau, Sandstrasse 15, zu verkaufen
Grundstücksgröße: 650 m² (inkl. angelegtem Garten und Naturpool)
Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, 2x Gästezimmer
Extras: Esszimmer mit Kamin, warmer Wintergarten mit Kamin, Naturpool mit Sitzecke, Garage, Keller mit Sauna und Dusche
Technik: Ölheizung

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-405919
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.228 €
Gesamtkosten
ca. 302.228 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 18.200 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.070€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1965
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in der Zeit von 1971 bis 2024 regelmäßig renoviert.
Zur Ausstattung gehören neben 2 Kamine auch ein warmer Wintergarten sowie Keller mit Sauna und Dusche

Lage

Zentrale Lage in Wiesenau
2 Minute Fußweg zum Bahnhof mit Anbindung RE1 Richtung Cottbus und Frankfurt Oder
Einkaufsmöglichkeiten: 10 Minuten Fußweg zum Discounter Netto
Kita, Arztpraxis sowie Zahnarzt im Ort

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
200m
Natur
500m
Einkaufen
150m
Sport
450m
Kultur
500m
Gastronomie
400m
Nachtleben
500m
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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