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Einmaliges RestaurationsObjekt mit Ausbaupotenzial in Oderbruch-Traumlage

15320 Neuhardenberg (Neufriedland) – Brandenburg
295.000 €
18
Zimmer
800 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
Haus
Landhaus

Direkt an der Alten Oder & dem Vogelschutzreservat im Rücken: Historisches Objekt mit viel Ausbaupotenzial in malerischer Traumlage

Immobilie für Kenner und Visionäre: Mit diesem imposanten, historischen Investitionsobjekt erfüllt sich der Wohn-Traum in malerischer Exklusiv-Lage bei hervorragender Verkehrsanbindung.

Das ca. 1500 m² große, natürlich begrünte Grundstück ohne störende Nachbarn liegt direkt an der Alten Oder und wird an der Hinterseite vom Vogelschutzreservat begrenzt, was friedliche Ruhe und einen freien Blick in die unendliche Weite garantiert.

Filetstück dieses Anwesens ist das geschichtsträchtige Speichergebäude mit etwa 800 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, das sowohl mit seiner charaktervollen Architektur als auch dem besonderen Innenraum-Gefüge beeindruckt. Mehr Platz zum Unterstellen, Verstauen, Aufbewahren findet sich in zwei weiteren Gebäuden.

Sagen Sie JA zu einem TRAUMGRUNDSTÜCK, das unbegrenzten Gestaltungsspielraum für die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte und lebenslange Freude bietet.

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Objekt-Nr
OM-402802
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.566 €
Gesamtkosten
ca. 318.566 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 19.175 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Kinderfreundlich

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