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Renovierte, moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Möblierung & Stellplatz, sofort verfügbar
72119 Ammerbuch (Altingen) – Baden-WürttembergDiese frisch renovierte und stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ammerbuch. Baujahr 1993, aktuell leerstehend und sofort bezugsfertig. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, das Bad mit neuem Boden und moderner Duschkabine ausgestattet. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Der helle Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Möblierung ist hochwertig und durchdacht – ideal für Singles, Berufspendler oder als Zweitwohnung. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar, was eine flexible und kurzfristige Übergabe ermöglicht.
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Objekt-Nr
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OM-400204
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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145.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.702 €
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Gesamtkosten
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ca. 154.701 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Frisch Renoviert & gepflegt
- Voll Möbliert (inkl. Bett, Schrank, Fernseher, Waschmaschine, Trockner, etc.)
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit neuer Duschkabine
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Außenstellplatz inklusive
- Leerstehend & bezugsfertig
Lage
Ammerbuch – naturnah und dennoch bestens angebunden!
Die charmante Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Die Anbindung an Tübingen und Stuttgart ist hervorragend – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Wer Ruhe sucht, aber nicht auf gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier den perfekten Standort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Grundriss
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Auf Wunsch übernehme ich die komplette Vermietung für Sie. Eine Mietrendite von ca. 5 % ist realistisch.
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Angebot von: Damir
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