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Traumhafte Helle Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

76227 Karlsruhe (Durlach) – Baden-Württemberg
579.000 €
3
Zimmer
122,95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne Wohnung, die ab sofort erworben werden kann. In dem Objekt gibt es drei attraktive Zimmer, ein großzügig geschnittenes Wohn-/ Esszimmer so wie zwei große Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei Balkone mit schöner Aussicht. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Daneben steht Ihnen auch noch ein separate WC zur Verfügung. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen.
Optional kann eine Garage mit der Wohnung erworben werden.

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Objekt-Nr
OM-398841
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.440 €
Gesamtkosten
ca. 615.439 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
32.000 €
Hausgeld mtl.
400 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 579.000 €
Grunderwerbsteuer 28.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.054€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
20,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Karlsruhe Durlach. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Natur
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
279,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Alexander Hirschle