3-Zimmer-Wohnung in Fellbach – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses in zentraler Lage von Fellbach.
Sie wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und neu gefliest, und auch der gesamte Wohnbereich präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss:
Vom Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar – ideal für Familien, Paare oder auch zur Einzelvermietung an Studenten, Pendler oder über Airbnb.

Die letzte Grundrissänderung fand im Jahr 2012 statt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
Küche (separat)
Badezimmer mit modernen Fliesen

Der Abstellraum/Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenplatz.

Die Wohnungsausstattung:
Laminatb­oden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Fliesenboden in Küche und Bad
Modernes, neu gefliestes Badezimmer (2019/2020)
Helle Räume mit umlaufenden Fenstern
Separater Kellerraum
Stellplatz direkt vor dem Haus

Modernisiert 2019/2020, Bad neu gefliest

Praktischer Grundriss → mögliche WG-Vermietung, Airbnb oder Studenten

inkl. Stellplatz vor dem Haus direkt

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, zugleich jedoch ruhigen Wohnlage in Fellbach.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Bus- und Bahnverbindungen (ÖPNV) sowie vielfältige Freizeitangebote und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die umliegenden Orte über die B14 und B29.