4 ZKB (Penthouse) mit Terrasse, Stellplatz + Kellerraum zum 1.1.2026 in 55469 Simmern zu vermieten

Zum 01.01.2026 vermieten wir direkt in Simmern eine 90 qm große 4 ZKB Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und Kellerraum. Die Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Es handelt sich hier um einen Neubau, der Erstbezug war im Dezember 2023.

Der Küchen-/Ess- und Wohnzimmerbereich ist durch große Fensterflächen offen und hell gestaltet, von hier betritt man auch die großzügige Terrasse mit einem unverbaubaren Blick über Simmern und den Hunsrück.
Eine Einbauküche incl. Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, ein Backofen mit Ceran-Kochfeld und eine Abzugshaube wurden 2023 eingebaut und gehören zur Wohnung. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 50 €.

Das geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine große ebenerdige Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Der eingebaute Spiegelschrank gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Weiterhin sind ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich als Kinderzimmer/Büro eignen, vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit einige Möbelstücke von den bisherigen Mietern zu erwerben, ein Mietverhältnis ist aber nicht vom Kauf abhängig.

Das Mehrfamilienhaus ist nach KFW55 Standard gebaut und wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt, ein Energieausweis A+ liegt vor.

In der kompletten Wohnung wurden LED-Deckenspots, eine Lüftungsanlage sowie elektr. Rollläden an allen Fenstern eingebaut. Als Bodenbelag sind Eiche Laminat Landhausdielen verlegt.

Bei Interesse besteht am Stellplatz die Möglichkeit sein E-Fahrzeug zu laden.

Das Treppenhaus wird 14-tägig von einem Hausmeisterservice geputzt, der sich auch um die Bereitstellung der Mülltonnen kümmert. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten einkalkuliert.

Die ausgewiesenen Nebenkosten sind für 1 Person gerechnet.

Eine Besichtigung findet nur nach vorheriger Übersendung einer ausgefüllten Selbstauskunft statt.