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Exklusive Immobilie in bester Lage von Mayen – Wohnen mit Panoramablick
56727 Mayen – Rheinland-PfalzIn absoluter Toplage von Mayen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 398 m², verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine einzigartige Architektur, helle Räume und eine Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Weitblick über die Stadt und die umliegende Landschaft – ein seltenes Highlight, das dieses Objekt zu einer echten Rarität macht.
Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet dort neben reichlich Abstellfläche ein besonderes Extra: einen Pool im Untergeschoss, der Wellness und Erholung direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.
Ausstattung
398 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
3 großzügige Balkone mit spektakulärer Aussicht
Grundstücksgröße: 892 m² – viel Platz für Garten, Spiel- und Freizeitfläche
Pool im Keller – Wellness pur im eigenen Zuhause
2 Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
Helle und großzügige Raumaufteilung
Hochwertige Bauweise, voll unterkellert
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Objekt-Nr
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OM-397047
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 691.085 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
398 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
3 großzügige Balkone mit spektakulärer Aussicht
Grundstücksgröße: 892 m² – viel Platz für Garten, Spiel- und Freizeitfläche
Pool im Keller – Wellness pur im eigenen Zuhause
2 Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
Helle und großzügige Raumaufteilung
Hochwertige Bauweise, voll unterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Mayen. Ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden:
Fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Mayen
Exzellente Anbindung an die Autobahn A48 (Koblenz – Trier) sowie den ÖPNV
Ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufspendler begeistert
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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