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Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Garten in S-Bahn-Nähe
73249 Wernau (Wernau (Neckar)) – Baden-WürttembergDiese schöne 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 7 Familien-Hauses.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zur Terrasse und Garten.
Zur Wohnung gehört ein Keller und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Die Fenster wurden 2024 durch 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht. Der Energieausweis ist daher nicht mehr auf dem aktuellen Stand.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 20.000 €.
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Objekt-Nr
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OM-395538
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.302 €
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Gesamtkosten
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ca. 233.302 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche vorhanden
Lage
Ruhig am Wald gelegen.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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815,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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