Einfamilienhaus mit Scheune, Erstbezug nach Komplettsanierung, Wärmepumpe mit FBH, 4 Zimmer, 2 Bäder

Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit großer Scheune – einziehen & wohlfühlen!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und höchstem Anspruch an Qualität und Energieeffizienz vollständig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², einem großen Keller sowie einer angrenzenden Scheune (ca. 172 qm Grundfläche) bietet es Ihnen und Ihrer Familie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch reichlich Platz für Hobbys, Arbeiten oder individuelle Ideen.

Highlights im Überblick:
• Komplettsanierung & energetische Modernisierung
• Effiziente Bosch-Wärmepumpe, neue Dämmung von Dach und Fassade
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit hochwertigem neuen Heizestrich
• alle Wände neu verputzt, gespachtelt und gestrichen
• Decken abgehangen und mit LED-Spots ausgestattet
• komplett neue moderne Elektrik, LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
• alle Wasserleitungen und Kanalanschluss vom Haus zur Straße erneuert
• alle Fenster die letzten Jahre erneuert
• neue gedämmte Holz-Haustür & neue gedämmte Nebeneingangstür
• alle Fensterbänke aus massiver Eiche

Wohnen & Wohlfühlen:
• Großes Familienbad mit Wanne, bodenebener Dusche & stilvollem Echtholz-Waschtisch
• Erdgeschoss: großer Allraum mit Wohn-/Esszimmer und Küche, Abstellraum, Schlafzimmer und Badezimmer
• Dachgeschoss: zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad
• Zweites Bad im Obergeschoss mit bodenebener Dusche
• Hochwertige Bodenbeläge: Travertinfliesen & Eiche-Landhausdielen (aktuell im Einbau)
• Offenes Wohnkonzept mit viel Licht und modernem Design

Besonderes Extra:
Das Haus wird mit einer brandneuen Nobilia-Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet – ein echtes Highlight für alle, die direkt starten möchten.

Noch im Feinschliff:
• Verlegung des Parketts & Sockelleisten
• Sanierung der Treppe
• Auswahl & Einbau der Innentüren (individuell gestaltbar)
• Einbau der Küche
• Einbau großer Spiegel im unteren Bad

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Dieses Haus ist die perfekte Mischung aus modernen Standards, energieeffizientem Wohnen und ländlichem Charme. Dank der großen Scheune haben Sie zusätzliche Möglichkeiten – ob Werkstatt, Lager, Atelier oder einfach viel Platz für Hobbys.

Einziehen, wohlfühlen und die Vorteile einer aufwendig sanierten Immobilie genießen!

Das Haus befindet sich in Istha, einem idyllischen, historisch gewachsenen Ortsteil von Wolfhagen im Landkreis Kassel, Nordhessen. Im Ortskern liegt das Haus ruhig in einer Seitenstraße mit Ensembleschutz.
Istha liegt auf einer Hochfläche (~ 333 m ü. NN) südöstlich der Kernstadt von Wolfhagen, eingebettet in die Landschaft des Naturparks Habichtswald und geprägt von weitläufiger Feldflur und sanften Hügelzügen.

Verkehrsanbindu­ng:
Istha liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 251 und B 450, die heute eine Umgehungsstraße südlich durchführen, sodass kein Durchgangsverkehr durch den Dorfkern stört.
Zur Autobahn A44 sind es 5 Minuten mit der Anbindung nach Kassel und Warburg.
Wolfhagen ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, und auch eine gute Busverbindung besteht.

•Versorgung & Nahes Umfeld:
Der Ort bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft mit Sportplatz, Dorfgemeinschaftshaus, Feuerwehrhaus, Freizeitzentrum und einem neu gestalteten Dorfplatz, sowie einem Kindergarten, Kinderärztin und einem Allgemeinmediziner. Alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist vorhanden oder in der nahe gelegenen Wolfhagener Kernstadt schnell zu erreichen.

•Freizeit & Natur:
Sie leben hier ruhig und naturnah. Rund um Istha gibt es schöne Wander- und Radwege, Felder, Wälder und die Hochfläche des Isthabergs bieten tolle Aussichten und hohe Lebensqualität. Für Menschen, die Abstand vom städtischen Trubel suchen, bietet Istha genau das richtige Gleichgewicht zwischen Erholung und Erreichbarkeit.