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Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage

21635 Jork – Niedersachsen
450.000 €
6
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
585 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca.110 qm Wohnfläche auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangt man über die Terasse in den sonnigen Garten, der mit seinen Freiflächen zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

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Objekt-Nr
OM-393913
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.597 €
Gesamtkosten
ca. 478.596 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 22.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
197 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Stade sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die ruhige Lage im Alten Land bietet Erholung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Kinderfreundlich

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
272,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus wird vom Eigentümer direkt verkauft - Kaufpreis 450.000 € VB, provisionsfrei.
Der Verkäufer ist in der Zeit vom 13.10. bis 29.10.25 nicht erreichbar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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