Exklusive Stadtvilla in den Hamburger Elbvororten

Inmitten der begehrten Hamburger Elbvororte präsentiert sich diese Stadtvilla im Bauhaus-Stil als architektonisches Statement. Klare Linien, offene Grundrisse und edle Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Komfort in idealer Weise verbindet.

Die 2015 errichtete Villa liegt in ruhiger Ecklage des beliebten Stadtteils Sülldorf, eingebettet in ein rund 742 m² großes, idyllisch eingewachsenes Grundstück. Schon der erste Eindruck überzeugt: Eine repräsentative Eingangssituation, gepflegte Außenanlagen und ein stilvoller Empfang unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Im Inneren eröffnet sich eine Wohnfläche von ca. 319 m², ergänzt um ca. 22 m² nutzbare Nebenfläche im Untergeschoss. Herzstück des Hauses ist der knapp 70 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designküche und Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Großformatige, bodentiefe Fenster lassen Licht und Natur ins Haus und öffnen den Blick in den aufwendig angelegten, blickgeschützten Garten.

Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit ca. 3,00 m Raumhöhe, Echtholzboden, Fußbodenheizung und einem Kamin mit drei Sichtseiten – ein Ort für Geborgenheit und repräsentatives Wohnen gleichermaßen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.

Im weitläufig gestalteten Flurbereich führt eine Treppenanlage mit Stahlwangen und Echtholzstufen, flankiert von einer über alle Etagen reichenden Sichtbetonwand, als architektonisches Highlight in die oberen Ebenen.

Im Obergeschoss der Kinderetage stehen drei gleichwertig geschnittene Zimmer mit jeweils begehbarem Ankleidebereich sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Ein heller Galerie-Flur verbindet die Räume und schafft ein freundliches, offenes Ambiente.

Das Staffelgeschoss ist den privaten Rückzugsräumen vorbehalten: Hier erwarten Sie ein großzügiger Master-Bedroom mit angrenzender Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer. Eine freistehende Design-Badewanne und eine weitläufige Dusche setzen besondere Akzente und verleihen dieser Ebene den Charakter einer exklusiven Wellness-Suite.

Im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m finden sich zwei helle, multifunktional nutzbare Räume, die derzeit als Gäste- und Hobbyzimmer genutzt werden – ergänzt durch ein modernes Duschbad. Darüber hinaus liegt in dieser Ebene einen Technikraum sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wohnqualität.

Die Villa überzeugt insgesamt durch eine klare Architektursprache, großzügige Raumfolgen und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen.

Die Villa befindet sich in den Hamburger Elbvororten – einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Hansestadt. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahes Wohnen zu einer Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der nahegelegene Ortskern von Blankenese mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge entlang der Elbe, Wassersportangebote oder die berühmten Elbtreppen prägen das besondere Flair dieser Lage.

Sülldorf überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein breites Schul- und Kita-Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den S-Bahnhof Sülldorf – fußläufig in etwa 8–10 Minuten erreichbar – ist die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten bequem angebunden. Trotz dieser optimalen Erreichbarkeit genießt die Lage absolute Ruhe, fernab von Bahnlärm oder Verkehrstrassen. Auch die Autobahn A7 sowie der Flughafen Hamburg sind in angemessener Zeit erreichbar, sodass Mobilität und Rückzug gleichermaßen gewährleistet sind.

Das Grundstück umfasst ca. 742 m² und liegt in ruhiger Ecklage innerhalb eines gepflegten Wohnumfelds. Die Süd-West-Ausrichtung des Gartens garantiert ganztägig Sonne und unterstreicht die hohe Wohnqualität. Neben einem großzügigen Gartenbereich bietet das Grundstück eine repräsentative Vorfahrt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grün – ein privates, zugleich aber auch repräsentatives Wohnambiente.