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- 77m² Büro- Gewerbefläche | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI
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77m² Büro- Gewerbefläche | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI
Hallerstr. 7, 30161 Hannover (Oststadt) – NiedersachsenFrisch sanierte Bürofläche mit 3 Räumen - Empfangsraum, Einzelbüro mit Balkon zum Garten, großes Mitarbeiterbüro in zentraler Lage zum Hauptbahnhof Hannover.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-371675
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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770 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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2.310 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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77 m²
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Gesamtfläche
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77 m²
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Büro wurde 2025 umfassend saniert und technisch auf den neusten Stand gebracht.
Glasfaser Internet wurde in 2024 angeschlossen.
Lage
-> 15 min zum Hauptbahnhof
-> 7 min UBahn Sedanstr/Lister Meile
-> 4 min zur Lister Meile mit Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants
-> 2 min Bushaltestelle Celler Str. (Aral Tankstelle)
-> Kiosk im Haus
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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109,70 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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120,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
- viele Steckdosen
- neuer Teppichboden
- neue Türen
- neue Elektrik für moderne Büronutzung mit vielen Computern/ Bildschirmen
- neue Gastherme
- frisch gestrichen (Wände, Fenster, Außenwände)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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