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Luxuriöse Neubau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Havixbeck mit Garten und Einbauküche

Schaalwiese 6, 48329 Havixbeck – Nordrhein-Westfalen
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
101,75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese exklusive Wohneinheit in Havixbeck bietet modernen Komfort und erstklassige Ausstattung auf einer Gesamtfläche von ca. 101,75 m². Es handelt sich um eine hochwertige Neubau-Wohnung, die zum 01.10.2025 bezugsfertig ist und Teil eines ansprechenden Gebäudekomplexes mit insgesamt sieben Wohneinheiten ist.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich/Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garderobe
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

Obergeschoss:
­
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und erstklassiger Sanitärausstattung
- Zwei Schlafzimmer
- HWR

Für niedrige Nebenkosten sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, während die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohneinheit gewährleistet.

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Objekt-Nr
OM-371597
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.960 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Genießen Sie ein modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung:

- Garten mit großzügiger Terrasse und Terrassenüberdachung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (u.a. Siemens Studioline)
- Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden
- Hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Rainshower-Dusche und WC mit Bidet-Funktion)
- Video-Türsprechanlagen
- Eigener Kellerabstellraum und Platz in der Waschküche für Waschmaschine und Trockner (zusätzlich zum HWR im Obergeschoss)
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Hochwertige Markenaufzugsanlage, die alle Geschosse und den Keller erschließt
- Niedrige Nebenkosten dank KfW55-Standard mit energiesparender Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Lage

Freuen Sie sich auf traumhafte Wohnungen in zentrumsnaher Lage und lassen Sie sich von der schönen Gemeinde am Rande der Baumberge überzeugen!

Die Gemeinde Havixbeck ist mit 12.000 Einwohnern eine kreisangehörige Gemeinde im Kreis Coesfeld und liegt verkehrsgünstig nahe Münster. Havixbeck verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten sowie Kultur- und Sportmöglichkeiten.

**vielf­ältig natürlich** Havixbeck

Lage-Check

Sport
100m
Einkaufen
400m
Medizin
450m
Mobilität
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der Wohneinheit steht ein PKW-Stellplätze zur Verfügung, für den eine Miete von monatlich 30,00 € berechnet wird. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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