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Luxuriöse Neubau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Havixbeck mit Garten und Einbauküche
Schaalwiese 6, 48329 Havixbeck – Nordrhein-WestfalenDiese exklusive Wohneinheit in Havixbeck bietet modernen Komfort und erstklassige Ausstattung auf einer Gesamtfläche von ca. 101,75 m². Es handelt sich um eine hochwertige Neubau-Wohnung, die zum 01.10.2025 bezugsfertig ist und Teil eines ansprechenden Gebäudekomplexes mit insgesamt sieben Wohneinheiten ist.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garderobe
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Obergeschoss:
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und erstklassiger Sanitärausstattung
- Zwei Schlafzimmer
- HWR
Für niedrige Nebenkosten sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, während die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohneinheit gewährleistet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-371597
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Objektart
|
Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
|
1. Oktober 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.290 € (zzgl. NK)
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
280 €
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Mietsicherheit
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3.960 €
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Miete Garage/Stellplatz
|
30 €
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Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
2
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Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
|
Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
|
2019
|
Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Genießen Sie ein modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung:
- Garten mit großzügiger Terrasse und Terrassenüberdachung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (u.a. Siemens Studioline)
- Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden
- Hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Rainshower-Dusche und WC mit Bidet-Funktion)
- Video-Türsprechanlagen
- Eigener Kellerabstellraum und Platz in der Waschküche für Waschmaschine und Trockner (zusätzlich zum HWR im Obergeschoss)
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Hochwertige Markenaufzugsanlage, die alle Geschosse und den Keller erschließt
- Niedrige Nebenkosten dank KfW55-Standard mit energiesparender Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Lage
Freuen Sie sich auf traumhafte Wohnungen in zentrumsnaher Lage und lassen Sie sich von der schönen Gemeinde am Rande der Baumberge überzeugen!
Die Gemeinde Havixbeck ist mit 12.000 Einwohnern eine kreisangehörige Gemeinde im Kreis Coesfeld und liegt verkehrsgünstig nahe Münster. Havixbeck verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten sowie Kultur- und Sportmöglichkeiten.
**vielfältig natürlich** Havixbeck
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
Endenergiebedarf
|
17,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Der Wohneinheit steht ein PKW-Stellplätze zur Verfügung, für den eine Miete von monatlich 30,00 € berechnet wird. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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