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Das Haus im Haus exklusive Ergeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse wünderschönem Garten

60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen) – Hessen
2.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die wunderschöne luxuriöse 4 Zimmer Erdgeschosswohnung von ca. 200 m² mit Terasse sowie wundervollem Garten (Auf Anfrage mit Garage 150 € zuzüglich zur Kaltmiete) verfügt über Fußbodenheizung sowie in der ganzen Wohnung über feinstem Marmor. Der Küchenboden ist aus Stein. Die Küche verfügt über eine Spühlmaschiene, Induktionsfeld von Bosch sowie Backoffen.
Die Küche verfügt über Schallschutzfenster mit ca. 40-45 db mit Blick in den grünen Vorgarten.
Die Repräsentative Wohnung besteht aus einer großen Herrschaftlichen Eingangshalle mit Gäste-WC einem großzügigen Esszimmer mit Einbauschränken sowie Flügeltüren die direkt zur Garage oder in den Garten, sowie auf die überdachte Terrasse führen, Ideal zum Anliefern von Speisen und Getränken.

Die Speisekammer/Weinkeller befindet sich neben der Küche. Weiter verfügt die Wohnung über ein helles großes Wohnzimmer von über ca. 40m² mit Französichem Kamin sowie bodentiefen Fenstern/Schiebetüren die direkt auf die überdachte Terasse sowie in den Garten führen.

Das Wohnzimmer verfügt über echten Stuck an der Decke. Jedes Zimmer in der Wohnung wurde mit reichlich Gira Steckdosen versehen. Auf der Linken Seite des Wohnzimmers liegt ein durch Flügeltüren getrenntes Arbeits/Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer mit verspiegelten Flügeltüren.

Vom Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer gelangt man direkt auf die große teils überdachte Terrasse sowie in den momentan aufwändig neu angelegten Garten mit einem Grillplatz. Im hinteren Teil der Wohnung, gibt es einen begehbaren Ankleideraum mit zahlreichen Einbauschränken.

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Objekt-Nr
OM-371533
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
530 €
Mietsicherheit
8.400 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Baujahr
1980
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Marmor, Fußbodenheizung, Mieterkeller,
( Auf Anfrage auch Garage für 150€ separat zu vermieten), Waschraum, Trockenraum für Mieter. Echter Stuck in der kompletten Wohnung, Echte Holztüren in der kompletten Wohnung, Neue EBK, Neue Bäder. Neben dem großen Badezimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelfenster und Türen und Einbauschränken. Ein weiteres Kinder/Gästezimmer mit seperatem kleinen Tageslichtbad mit modernerner Glaschdusche mit Power Shoower, WC, Waschbecken befindet sich direkt daneben. Zu der Wohnung gehört ein seperater Mieterkeller sowie Waschraum, Trockenraum. Automatisch Rolläden, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sowie hochwertiger Marmorboden in der ganzen Wohnung, sowie eine Gegensprechanlage von Siedle mit Farbmonitor.
Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbits
Neue Wohnungseingangstür von Biffar 2025

Lage

Sachsenhausen-Süd einer der Ersten Adressen Frankfurts.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
96,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die komplette Wohnung verfügt über Schallschutzfenster mit ca. 40-45 db Schallschutz. Terrasse überdacht mit Kamin, Heizstahlern, großer Garten mit Grillplatz.
Glasfaser bis zu 1.000 Mbits
Garage seperat extra 150€ monatlich.
Wasser Enthärtungsanlage im Haus
Fußbodenheizung in der Wohnung

Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN !

Es werden nur Interressenten berücksichtigt die alle Unterlagen wie: Gehaltsnachweis, Schufa-Auskuft, ausgefüllte Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Mietzalungsbescheinigung mitbringen.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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