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Einziehen und wohlfühlen, Top modern eingerichtete Dachgeschosswohnung / Klimaanlage, offener Kamin

Landecker Weg 12, 40789 Monheim (Baumberg) – Nordrhein-Westfalen
1.690 € / Monat
Pauschalmiete
3
Zimmer
85,39 m²
Wohnfläche
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Das Haus wurde 1991 von Bast-Bau errichtet, das bedeutet gehobene Bauqualität. Die Grünflächen und das Treppenhaus sind sehr gepflegt und sauber. Das optische Erscheinungsbild ist TOP. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein großes geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, auf dem Sie in der Morgensonne frühstücken können. Ferner gibt es ein Büro mit Schlafcouch, einem Schrank sowie einem Regal. Am Ende des Raums befindet sich eine modern eingerichtete Küche, mit allen Annehmlichkeiten die man sich nur vorstellen kann. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die Mansarde. Hier finden Sie das Schlafzimmer, einen Lagerraum sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über viele und große Fenster, die für ordentliche natürlich Lichtverhältnisse sorgen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

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Objekt-Nr
OM-371259
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
1.690 € / Monat
Mietsicherheit
3.400 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer (Monate)
12
Frei ab
1. August 2025
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
2
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist fast komplett möbliert und mit allen erdenklichen Elektrogeräten ausgestattet. Es gibt in der Wohnung eine Waschmaschine, einen Trockner, Kühlschrank, Geschirrspüler, Klimaanlage und einen offenen Kamin. Chicke Möbel sorgen für reichlich Stauraum. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Einzig und alleine fehlt ein Bett. Dieses wurde aus hygienischen Gründen entsorgt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr grünen. ruhigen und beliebten Wohnlage von Monheim am Rhein, im Ortsteil Baumberg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe finden Sie mehrere Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, zwei Cafés und zwei Restaurants. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Reinigung und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Monheim ist ein tolle Stadt, in der Mitte von Düsseldorf und Köln. Eine Lage, wie es besser nicht sein könnte.
Die Autobahn A 59 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Hierrüber erreichen Sie die Städte Leverkusen, Köln, Hilden und Düsseldorf.

Vom S-Bahnhof Langenfeld-Berghausen sind sie in weniger als 20 Minuten in der Düsseldorfer City.

Für die aktive Freizeitgestaltung, in Form von ausgiebigen Spaziergängen, bietet sich der Knipprather Wald im Süden, das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpen im Norden und die kilometerlangen Rheinauen im Westen an.

Lust auf Surfen oder Wasserski fahren? Hierzu lädt ganz in der Nähe das Wassersportzentrum Langenfeld ein.

In der schönen Altstadt von Monheim laden verschiedene Lokale um verweilen ein. Auch kulinarisch kann man sich hier verwöhnen lassen.

In Monheim lebt man naturnah, mit einem hohen Erholungswert außerdem bietet Monheim eine Menge an Freizeit- und Kulturangeboten.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Waren aller Art sind überdurchschnittlich gut.

Lage-Check

Natur
400m
Sport
150m
Medizin
350m
Einkaufen
350m

Energie

Endenergieverbrauch
131,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Bonitätsauskunft der Schufa sowie entsprechende Gehaltsnachweise.

Impressum­:
Hausverwaltung Heselmann
Marderstr. 49
40789 Monheim am Rhein

Tel: 01577-7575036
E-Mail: sheselmann@web.de

Hausverwa­ltung Heselmann
Inhaber: Stefan Heselmann
Gerichtstand:
Amts­gericht Langenfeld

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung liegt vor.

Umsatzsteuernummer:
1­35/5110/0027

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV:
Stefan Heselmann (Anschrift wie oben).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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