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Gewerbeimmobilie - Flexible Nutzung möglich - Provisionsfrei

Alte Hauptstraße 39b, 39164 Wanzleben-Börde (Klein Wanzleben, Zuckerdorf) – Sachsen-Anhalt
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
5.700 m²
Grundstück
Privatangebot
Einzelhandel
Verbrauchermarkt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Gewerbeobjekt, das ca. 2010 errichtet wurde. Mit 970 m² Fläche ist die Immobilie sowohl für Food als für Non-Food-Discounter geeignet. Das Objekt verfügt über ein ausreichend großes Grundstück mit einer Vielzahl von Parkplätzen, sodass auch eine Erweiterung und Umnutzung möglich wäre.

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Objekt-Nr
OM-371110
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Verbrauchermarkt
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
970 m²
Neben-/Lagerfläche
190 m²
Verkaufsfläche
780 m²
Anzahl Stellplätze
55
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2010

Angaben zur Ausstattung

•Erdgeschossiger Massivhallenbau. Dachstuhl aus Nagelbindern mit einem Zwerchgiebel
•Fußbodenbelag: Keramikfliesen
•Kunststofffen­ster mit Isolierverglasung
•Küchenansc­hluss
•Büro, Lager, Kühlraum, Tiefkühlraum, Pausenraum, Damen- und Herren WC
•Bäckerei und Metzgerei mit separatem Küchen- und Stromanschluss sowie WC

Lage

Die Immobilie liegt an der Alten Hauptstraße (L102) mit gutem Einzugsgebiet, die als Hauptdurchgangsstraße durch Klein Wanzleben in Richtung B246a nach Wanzleben und zur B246 nach Oschersleben führt.
Insgesamt trägt der Standort seit Erbauung die zentrale Versorgungsfunktion für den Ort und die Umgebung.
Der Standort ist ca. 20km von Magdeburgs Stadtzentrum entfernt.

Lage-Check

Natur
450m
Mobilität
200m
Medizin
Einkaufen
0m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auch auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jakob Schmidtlein

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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