Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/371079/
Bieten: Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
39606 Osterburg/ OT.Meseberg – Sachsen-AnhaltZum Verkauf steht eine DHH, teil unterkellert, mit einem einzigartigen Grundstück von 1297 m² Größe, mit exotischer Bepflanzung auf der Gartenfläche. Genießen Sie die Ruhe und den Charme, das dieses Grundstück bietet. Sie haben einen eigenen Hausbrunnen und können sich unabhängig mit Wasser versorgen. Ein idealer Ort für alle, die eine ländliche Idylle und Autarkie suchen.
Die Doppelhaushälfte wurde 1938 mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² erbaut. Der Grundsteuer B Satz liegt bei jährlich 73,43 Euro.
Das Haus hat einen Energieausweis gemäß den § 79 ff. Gebäudeenergiegesetz vom 19.10.2023. Gültig bis: 06.09.2034. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 119,71 kWh. Der Primärenergieverbrauch bei 134,62 kWh. Dies entspricht dem Energiewert D.
Sonstiges: Das Haus ist kein Notverkauf und wird von uns bewohnt und wird nach Absprache frei.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-371079
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
85.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 5.977 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 90.976 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 339€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Nutzfläche
|
110 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1938
|
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
2019 haben wir mit der Modernisierung angefangen. Es wurde eine neue Gasheizung (Flüssiggas) von Buderus eingebracht und alle Heizkörper getauscht. Das Dach des Anbaus wurde mit Industrie Trapezblechen erneuert. 2022 wurden 2 Klimaanlagen eingebaut, was für die Übergangszeit zum Heizen von Vorteil ist. In der Küche ist eine Infrarotheizung installiert, somit muss die Gasheizung erst bei Dauerfrost zugeschaltet werden.
Im Erdgeschoss wurden Kunststofffenster von Schüco verbaut. Eine kleine Einbauküche, mit Induktionskochfeld von Bosch ist vorhanden. Ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück umfasst ca. 140 qm. Es ist ideal zur Tierhaltung oder als große Werkstatt nutzbar. Gartengeräte und Werkstattmaschinen können mit übernommen werden.
Internet: Wir sind an das Glasfasernetz von DNS net angeschlossen, eine Bandbreite von 500 Mbit/s Download und 50 Mbit/s Upload stehen zur Verfügung. Gut geeignet für Selbständige und bei Homeoffice.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse und ist somit ohne Durchgangsverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 1 km entfernt zum Ort. Zur Bahn nach Osterburg sind es ca. 5 km. Eine Autobahnanbindung der A14 ist in Bau und von Osterburg aus (ca. 10 km von uns) schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und den Charme, das dieses Grundstück bietet.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
119,71 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/371079/