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4- Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Frankfurt Ostend-Bornheim
60385 Frankfurt (Ostend) – HessenDiese stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 111 Quadratmetern erwarten Sie vier helle Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen – perfekt für Paare oder Familien.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Einer davon ist ruhig zum grünen Innenhof gelegen – ideal für erholsame Stunden im Freien. Der zweite bietet zusätzliches Sonnenlicht und erweitert den Wohnraum charmant nach draußen.
Die Wohnung wurde laufend gepflegt – alle Fenster wurden kürzlich erneuert und bieten optimalen Schallschutz sowie Energieeffizienz. Zusätzlich wird das Dach in diesem Jahr saniert.
Die Nachbarschaft ist überaus freundlich und unkompliziert, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
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Objekt-Nr
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OM-370519
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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875.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 63.409 €
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Gesamtkosten
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ca. 938.408 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1907
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Ausstattung für komfortables Wohnen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und bestens angebundenen Lage, nur wenige Gehminuten entfernt von der beliebten Berger Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Wochenmarkt. Auch der Frankfurter Zoo ist in unmittelbarer Nähe und bietet sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber eine willkommene Auszeit im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit viel urbanem Charme.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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117,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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