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Sonnige 2-Zimmer-ETW mit Loggia und Dachterrasse
92253 Schnaittenbach (Forst) – BayernDie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und sticht vor allem durch ihr offenes und geräumiges Wohnzimmer mit Loggia hervor. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 10 qm große Dachterrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. Wer helle und sonnige Wohnungen liebt, liegt bei diesem Objekt genau richtig. Das Schlafzimmer befindet sich auf Nordseite des Hauses und garantiert einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Die komplett eingerichtet Einbauküche bietet noch ausreichend Platz für einen separaten Esstisch mit Stühlen. Das mit einer Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattete Bad hat noch genügend Platz für eine Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehören zudem auch eine Garage und ein geräumiges Kellerabteil. Für E-Bikes steht ein absperrbarer Schuppen zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und garantiert eine gute Rendite für Kapitalanleger. Aktuell ist sie zu einer Warmmiete von 630 € (Kaltmiete 460 €) vermietet
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Objekt-Nr
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OM-370078
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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154.400 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.856 €
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Gesamtkosten
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ca. 162.255 €
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Hausgeld mtl.
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265 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Schnaittenbach "Am Forst". Die Anlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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116,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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