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Provisionsfrei: eindrucksvolles Townhouse mit Dachterrasse nur 12 min zum Kurfürstendamm
14199 Berlin (Wilmersdorf)Die Stadtvilla über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, 20 Quadratmeter Hobbyraum mit Parkettboden und 120 Quadratmeter großem Gartenanteil in exklusiver Nachbarschaft besticht seine hervorragende Raumaufteilung, den geringen Unterhaltskosten und der hochwertigen Bauqualität.
Sie erreichen Ihre Stadtvilla über 2 kleine verkehrsberuhigte Privatstraßen und können ihren PKW auf ihrem zum Haus gehörenden Parkplatz mit Carport und Wallbox parken. Neben dem Stellplatz haben Sie zusätzlich eine große Gartenhaus, die Sie weiteren Lagerraum nutzen können.
Die Küche ist als Teil der Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-369009
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.849.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 132.183 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.981.183 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Weiße Designeetreppe
- Carport
- Gartenhaus
- Sprinkleranlage vorne u. Hinten
- Elektro-Auto Ladenstation im Carport
- Automatische Rasenmäher
- Elektrisch betriebenen Rollläden an allen Fenstern inkl. Terrassentüren
- Gartenterrasse mit ca. 20 Quadratmeter aus WPC Massivdielen, neu 2024
- Dachterrasse mit 21 Quadratmeter aus Bankiraiholz
- Erdgeschoss, 1.OG und Dachgeschoss Fußbodenheizung, 2.85 m Deckenhöhe
- Beheizter Keller, 2.7 m Deckenhöhe. Parkettboden, ca.20 Quadratmeter
Lage
Das Objekt befindet sich in Südwesten Berlins an der Schnittstelle zwischen City-West mit den Einkaufsstraßen Kurfürstendamm sowie Schloßstraße und dem Grunewald. Die verkehrsberuhigte Straße entstand 2010 einer Neubaumaßnahme.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Ein Einkaufszentrum mit vielen kleinen Läden finden Sie an der nahen Breiten Straße. Es gibt einige kleinere Grünanlagen in der Nähe, die vor der Haustür gelegenen Flächen der Wissenschaftsdomäne gehören den drei großen Universitäten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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95,96 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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