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Großzügiger Bürokomplex mit Freifläche in Lübeck Rogenhorst - direkt vom Eigentümer
Spenglerstr. 8, 23556 Lübeck (Schönböcken) – Schleswig-HolsteinSie möchten sich mit Ihrer Firma räumlich verändern oder Ihr Business starten? Dann
bietet diese Immobilie jetzt Ihre Chance. Angeboten wird ein ebenerdiger Bürokomplex
in beliebter Lage. Er verfügt neben diversen Büroräumen mit bester Glasfaseranbindung
über einen repräsentativen Empfangsbereich sowie
Besprechungsräumen und Einbauküche. Für Kunden und Mitarbeiter stehen
ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine gute
Gelegenheit ebenfalls für Kapitalanleger.
Baujahr: 1983
Grundstücksfläche: ca. 2.721 m²
Gewerbe/Nutzfläche: ca. 420 m²
Räume/Büros: 13
Parkplätze: ca. 18
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-368798
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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990.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 76.245 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.066.245 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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420 m²
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Gesamtfläche
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2700 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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8
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
großer Empfangsbereich
✓ Büroräume in verschiedenen Größen (1 - 8 Arbeitsplätze)
✓ Besprechungsräume
✓ Einbauküche
✓ 5 WC´s + 1 Dusche
✓ Doppelgarage
✓ Glasfaseranschluss
Lage
Diese Immobilie liegt im beliebten Gewerbegebiet Lübeck-Roggenhorst. Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist der Standort ein idealer Ausgangspunkt auch für Dienstreisen und für Kunden gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Eine Vermietung des gesamten Gebäudes
kann mit einer monatlichen Einnahme von ca. 5.900 € kalkuliert werden. Der Grundriss bietet aber auch die Möglichkeit einer Teilvermietung. Aufgrund der großen Dachflächen bietet sich unter Energiegesichtspunkten auch die Aufstellung einer Photovoltaik-
Anlage an.
Mieten auf Anfrage für 5.900€ + Nebenkosten ca. 450€ ist möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Müslüm Asuraci
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