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Privatverkauf: Einziehen und wohlfühlen!
28717 Bremen (Burglesum)Charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Reihenendhauses in Bremen-Lesum zu verkaufen.
Das Haus beherbergt nur drei Parteien – alles Eigentümer.
Die Eckpunkte:
- 1. Etage
- 82 m2 Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Südbalkon 9 m2 mit Markise
- Gartenanteil mit 1. Terrasse zur freien Gestaltung
- Garage mit elektrischem Tor und Spitzboden
- Stellplatz vor Garage
- 2. überdachte Terrasse hinter der Garage
- Balkonkraftwerk aus 5/2023
- Garten- / Gerätehaus
- Dusch-Bad mit Fenster
- Kellerraum
- Wäsche-Trockenraum
- Waschküche inkl. Gemeinschaftstrockner
- Wärmeverbundsystem
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Letzte Renovierung 2022/2023
- alle Fußböden neu
- Tapeten
- Fenster neu in 2023 und 2025 mit Fliegengittern und Fliegengittertür vor der Balkontür
- Küche neu aus 2022
- Alle Steckdosen und Lichtschalter neu
Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen.
Bei Interesse oder Fragen bitte melden.
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Objekt-Nr
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OM-367840
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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230.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.106 €
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Gesamtkosten
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ca. 245.105 €
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Hausgeld mtl.
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285 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm grünen Wohnlage im beliebten Bremen-Lesum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bremen-St. Magnus bieten eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt und Richtung Bremen-Nord. Zudem ist die Autobahn A27 schnell erreicht.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Knoops Park und zur Lesum. Ob Joggen, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung in der Natur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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115,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: N. Stelling
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