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Dachterrasse Wellness DG Sauna DG Treppenaufgang zum OG Eingangsbereich EG Barbereich/ Eingangsbereich Wellnessdusche OG Gästezimmer OG Bad OG Wellness DG Küche OG1 Küche OG2 Küche OG 3 Schlafzimmer OG Wohnzimmer OG Schlafzimmer OG Wohnzimmer OG Esszimmer OG Treppenaufgang zum DG Treppe OG Bar EG Dachterrasse Flur zum Wohnzimmer Haus vorne Heizung Aussensprechanlage jeder Stock Wellnessdusche Bad Waschbecken
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Stadthaus mit großer Dachterrasse vor 12 Jahren komplett renoviert/ neuwertig

95326 Kulmbach – Bayern
360.000 €
9
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Top Stadthaus; komplett renoviert 2012 .Heizkörper, Leitungen, Elektrik wurde komplett erneuert. Seitdem kaum genutzt. Auch maßgeschneiderte Küche wie neuwertig ! Große Dachterrasse mit Blick über Kulmbach. Im Dachgeschoss Wellness mit Sauna, Pool .
Im Bad Budet, Pissoir und Wellnessdusche. ( Gäste WC hat auch Pissoir )
Jedes Stockwerk hat eine Außensprechanlage. Direkt in der Stadt ! Ideal auch für Lehrer, Ärzte und Professoren
Garagenstellplätze gibt es um die Ecke! Fassade sollte mal wieder gestrichen werden.Hierbei liegen Angebote von ca 4.000 Euro vor.

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Objekt-Nr
OM-365939
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.608 €
Gesamtkosten
ca. 377.607 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 12.600 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.351€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Dachterrasse, Sauna, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

gute Ausstattung. Im Erdgeschoss wurde früher ein Weinladen betrieben. Wurde umgebaut als kleiner Barbereich/ Empfangsbereich

Lage

Direkt Stadtzentrum. Alles fußläufig erreichbar in 5 bis 10 Minuten

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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