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Tolle 3- Zimmer- Wohnung im Westlichen. Gute zentrale Lage, Loggia
Alerdsweg 8, 38118 Braunschweig – NiedersachsenVerkauft wird eine gut gepflegte 3- Zimmer- Wohnung im westlichen Ringgebiet. Sie ist im Hochparterre gelegen, verfügt über einen eigenen Keller- und Bodenraum sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der sich die Feierabend- Sonne hervorragend genießen lässt.
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Objekt-Nr
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OM-362983
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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174.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.485 €
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Gesamtkosten
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ca. 185.484 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es ist an das Fernwärmenetz von BS Energy angeschlossen. Es sind Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung verbaut, die gesamte Fassade ist vor ein paar Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem und Kunstharzputz ausgestattet worden.
Derzeit ist noch eine Einbauküche installiert, die auf Wunsch auch im Kaufpreis inkludiert wäre.
Lage
Zentral aber ruhig im westlichen Ringgebiet (Alerdsweg) gelegen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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81,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss, EG
Energieausweis
Sonstiges
Vom angegebenen Hausgeld entfallen ca. € 62,00 auf die Instandhaltungsrücklage. Außerdem wären im Falle einer eventuellen Vermietung ca. € 140,00 umlagefähig.
Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Absprache.
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Angebot von: Matthias Kniep
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