ohne-makler.net
Exposé drucken

Von privat: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Keller in Langenhagen

30851 Langenhagen – Niedersachsen
229.000 €
3
Zimmer
72,46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung:
Diese clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhagen bietet mit 72,46 m² eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alternativ steht ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten und Trockenbereich zur Verfügung.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne und Duschwand, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – ideal für individuelle Gestaltung.

Hausgeld: 362,00 €/Monat (davon 101,96 € Rücklage)
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-362687
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.802 €
Gesamtkosten
ca. 243.802 €
Hausgeld mtl.
362 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Grunderwerbsteuer 11.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 850€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
• Balkon mit Blick ins Güne
• Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
• Tageslichtbad mit Wanne & Duschwand, renovierungsbedürftig
• Separater Kellerraum
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum (Münzgeräte + Platz für Wäsche)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
• Gaszentralheizung

Modernisi­erungen (letzte ca. 10 Jahre):
• Balkonsanierung
• Neue Fenster
• Haus- und Wohnungstür erneuert
• Fassadenanstrich
• Heizungsanlage erneuert
• Treppenhaus und Gemeinschaftsräume gestrichen
• Bewegungsmelder im Treppenhaus
• Dach inkl. Dämmung saniert (2007)

Lage

Lage:
Die Wohnung liegt in Langenhagen (30851) – mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglic­hkeiten fußläufig erreichbar
z.B. Lidl, Famila, CCL (City Center Langenhagen)
Bus & Bahn in direkter Nähe

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Mobilität
Restaurants
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
137,57 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Frau Glück

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen