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449.000 €
3
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 3. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC und zwei nach Süden ausgerichtete Dachterrassen. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 533 €, darin enthalten ist ein Rücklagenanteil in Höhe von 255 €, inklusive Hausmeisterservice. Eine Einbauküche sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-362508
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.547 €
Gesamtkosten
ca. 477.546 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
16.000 €
Hausgeld mtl.
533 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 22.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.634€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Böblingen. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, mehrere Buslinien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
150m
Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Sport
250m
ÖPNV
150m
Kultur
200m
Natur
100m
Nachtleben
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
84,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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