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Idyllisches 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

85250 Altomünster – Bayern
850.000 €
7,5
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Die Immobilie steht auf einem Erbbau-Grundstück der Kirche und hat eine Restlaufzeit bis ins Jahr 2079 (verlängerbar). Grundstück mit großem Garten, Terassen auf zwei Seiten, Teich und uneinsehbar durch Hecken und Bäumen. Die Immobilie wurde 1980 erbaut, besticht durch 2 Balkone, großem Hauswirtschaftsraum, zwei Gaupen, zwei Dachspeicher, zwei Bäder und Gäste-WC, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ankleide, ein offenes Wohnzimmer mit hohen Decken und Galerie, Küche mit Speisekammer, Kaminzimmer und Keller. Außerdem gibt es Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Ölzentralheizung mit 9000 Liter Öltank, Glasfaseranschluss (FTTH), Fenster mit Rollläden, zum Teil elektrisch.

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Objekt-Nr
OM-360621
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.484 €
Gesamtkosten
ca. 890.483 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Grunderwerbsteuer 29.750 € (3,50%)
Notarkosten 7.116 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,15%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980

Lage

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Erich Feyrer