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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus im lieblichen Taubertal

97922 Lauda-Königshofen (Unterbalbach) – Baden-Württemberg
589.000 €
6
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
890 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Großer Garten mit überdachter Terasse, 3 Gartenhäuser
Doppelgarage mit Vorplatz

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Objekt-Nr
OM-360519
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.049 €
Gesamtkosten
ca. 626.049 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 589.000 €
Grunderwerbsteuer 29.450 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,15%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gepflegt auch als Zweifamilienhaus nutzbar; großer Kamin, Partykeller mit Bar und die Möglichkeit für den Einbau einer Sauna.
Großer Garten mit Teich, Obstbäumen Beerensträucher

Lage

Im mittleren Taubertal, an der "romantischen Straße" gelegen; Ruhige Lage in einer Sackgasse, kinderfreundlich, gute Verkehrsanbindung

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
103,18 kWh/(m²a)

Sonstiges

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