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Bauernhaus mit Scheune, großer Garage und Wiese für Handwerker
37181 Hardegsen (Lutterhausen) – NiedersachsenZum Verkauf kommt ein Sanierungsprojekt für fleissige Handwerker.
Die Hofanlage bietet eine gesunde Substanz, gute Dächer und durch eine angefangene Entkernung volle Transparenz für ihr Vorhaben.
Ein Wohnhaus mit ausreichend Platz für Familie, Hobby und Beruf, eine große Garage mit elektr. Rolltor und eine Scheune bieten Potenzial und Flexibilität für ihre Ansprüche.
Das EG wurde bereits entkernt, ein Raum zur Nutzung als zukünftige Küche vergrößert. Es wurde mit Elektrikarbeiten angefangen, das Bad im EG ist bereit zum Fliesen.
Im 1. OG und im bereits ausgebauten Dachgeschoss (eigenes Bad, eigene Küche) muss ebenfalls Hand angelegt werden.
Außerdem zum Verkauf steht eine nahegelegene (ca 200m) Wiese mit 1842qm zur landwirtschaftlichen Nutzung oder als Garten, für Tiere etc.
Wir haben ein Video mit Rundgang über die komplette Anlage (innen und außen) erstellt, welches wir potenziellen Interessenten gerne zukommen lassen. Ebenso liegt ein Verkehrswertgutachten aus 2021 vor.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-359661
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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144.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.652 €
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Gesamtkosten
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ca. 153.651 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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350 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1913
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
Erneuert werden müssen u.a. Bäder im EG und Dachgeschoss, Die Heizungsanlage, nach Bedarf Fenster, und der Innenausbau.
Lage
Die Lage im Ortskern von Lutterhausen (ca. 270 Einwohner) überzeugt mit einer intakten Dorfgemeinschaft, guten Einkaufsmöglichkeiten im 2km entfernten Hardegsen, direkter Nähe zur Autobahn A7 sowie Göttingen und Northeim.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: H. Lausse
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